1966〜1976年築, 専有面積11.45㎡〜31.45㎡の平均販売価格
東京都
72.6万円/㎡
前年比+6.4%
杉並区
71.3万円/㎡
前年比+10.9%
第2陵雲閣
東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩4分
1971年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
947万円
44.2万円/㎡
521
805
1,089
1,373
AI査定結果
推定相場価格
947万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,089万円
37.5万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年7月8日
第2陵雲閣
780万円（36.4万円/㎡）/ 5階 / 21.45㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 780万円 | 36.4万円 | 5階 | 21.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/06 | 890万円 | 27.8万円 | 4階 | 32.07㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 780万円 | 36.4万円 | 21.45㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/01 | 紅梅マンション 杉並区井草四丁目 | 井荻駅2分 | 1,000万円 | 42.1万円 | 23.77㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/15 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/13 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 999万円 | 37.3万円 | 26.8㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2025/01/29 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,125万円 | 42.1万円 | 26.71㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/17 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,190万円 | 44.9万円 | 26.53㎡ | 1DKバストイレ別 | 2階 / 9階建 | - | 1971年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 高円寺マンション 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅8分 | 850万円 | 42.7万円 | 19.92㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1967年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 770万円 | 36.4万円 | 21.16㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/07 | プレジデント桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 960万円 | 39.0万円 | 24.59㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 57戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅7分 | 1,080万円 | 41.7万円 | 25.92㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ハイツ下高井戸 杉並区下高井戸一丁目 | 下高井戸駅4分 | 1,100万円 | 44.8万円 | 24.58㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 富士見コーポ 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅1分 | 880万円 | 43.9万円 | 20.06㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.4%上昇、杉並区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は杉並区の平均と比較して48.9%割安です。